In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Europa stark zugenommen. Laut Catella* stieg das Transaktionsvolumen in diesem Sektor von 17 Mrd Euro im Jahr 20103 auf 56 Mrd Euro im Jahr 2023, was einer Steigerung von 218% entspricht. Dieser Anstieg ist größtenteils auf die jüngsten Krisen wie die Corona-Pandemie, Energieknappheit und politische Spannungen zurückzuführen. Unternehmen reagieren auf diese Unsicherheiten, indem sie vermehrt auf lokale Warenhäuser setzen, um sich gegen mögliche zukünftige Lieferengpässe abzusichern. Dies treibt die Nachfrage nach begehrten Logistikflächen und erhöht die Mietpreise.
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ESG-Konformität gefragt: Kunden verändern Logistikimmobilien-Nachfrage
Die wachsende Beliebtheit europäischer Logistikimmobilien wird von nicht ESG-konformen Gebäuden nicht in gleichem Maße profitieren. Dies ist auf die sich wandelnden Anforderungen der Kunden an Logistikunternehmen zurückzuführen. Investoren und Mieter legen zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und ESG-Richtlinien, was eine Herausforderung für Immobilien ohne entsprechende Konformität darstellt und die Bedeutung von umweltfreundlichen Immobilien in diesem Sektor verdeutlicht.
Der steigenden Kundengröße in der Logistikbranche widmet sich Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten. Diese Entwicklung hat zur Folge, dass Kunden vermehrt Interesse an ihren gemieteten Flächen haben. Die Forderung nach Mitspracherecht bei der Immobiliengestaltung wird lauter, was Immobilienunternehmen vor neue Herausforderungen stellt.
Logistikimmobilien im Einklang mit Nachhaltigkeitsanforderungen entwickeln
Der steigende Wunsch nach individuellen Verbrauchs- und Abrechnungsdaten spiegelt den sich wandelnden Immobilienmarkt wider. Parallel dazu gewinnt das Thema Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung, da zahlreiche führende Unternehmen eine ESG-Strategie betonen und diese verstärkt von ihren Geschäftspartnern einfordern. Die steigende politische Aufmerksamkeit auf internationaler und nationaler Ebene, etwa durch die neue EU Taxonomy, intensiviert diesen Trend zusätzlich. Logistikimmobilien mit etablierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten ihren Nutzern daher erheblichen Mehrwert. Eine effiziente Wassernutzung bildet hierbei einen zentralen Aspekt der Zertifizierungsanforderungen.
Wasserrisiken minimieren: Smarte Überwachung für Immobilienstrategien
Während die Digitalisierung von Strom und Gas schon länger besteht, blieb die Überwachung des Wasserverbrauchs zurück. Angesichts der zunehmenden Wasserknappheit in Europa wandelt sich dies. Die Echtzeit-Wasserüberwachung ermöglicht nicht nur Einblicke in Gebäudedaten und höhere Nachhaltigkeitsbewertungen, sondern eröffnet auch die Gelegenheit, Immobilien miteinander zu vergleichen und zukünftige Verbesserungen zu identifizieren. Dies ebnet den Weg zu einer ganzheitlichen, nachhaltigen Immobilienstrategie.
Intelligente Wassernutzung: Smartvattens Beitrag zur Logistikbranche
Dank Smartvatten wird Wassermanagement intelligent: Die fortschrittlichen Lösungen decken den gesamten Wasserkreislauf ab. Die Echtzeitüberwachung und -analyse von Wasserverbrauchsdaten unterstützt Immobilienkunden und Wasserunternehmen bei der Steigerung der Wassereffizienz und der Verfolgung von ESG-Zielen. Als Pionier im Wassermanagement spart Smartvatten jährlich Hunderte Millionen Liter Wasser ein und fördert sauberes Wasser weltweit. Im Bereich der Logistikimmobilien überwacht Smartvatten mehr als 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen in Zusammenarbeit mit Partnern wie PostNL, P3 und Sienna Capitals.
Wassermanagement in der Logistik: Nachhaltige Potenziale erschließen
Mit Hilfe von Smartvatten kann das niederländische Postunternehmen Post NL den Wasserverbrauch sowie potenzielle Leckagen in seinen Gebäuden präzise analysieren. Dies ermöglicht eine eingehende Bewertung der Gebäudeleistung und den Vergleich verschiedener Standorte. Die gewonnenen Erkenntnisse gehen über eine bloße Effizienzsteigerung hinaus und tragen zur rechtzeitigen Identifizierung von Wasserverlusten bei, was wiederum zu Kosteneinsparungen und einer erhöhten Gebäudesicherheit führt.
Smartvatten: Wassermanagement als Schlüssel für nachhaltige Logistikimmobilien
Die Einbindung von Wassereffizienz in Logistikimmobilien trägt dazu bei, ökologische Belastungen zu reduzieren und das Nachhaltigkeitsprofil von Immobilien zu stärken. Mit einer systematischen Datenerhebung und maßgeschneiderten Strategien zur Wassereinsparung können Immobilienunternehmen zur Lösung der Wasserknappheit beitragen und gleichzeitig attraktivere Objekte für Kunden schaffen. Die Echtzeitüberwachung des Wasserverbrauchs ermöglicht nicht nur eine gesteigerte Effizienz, sondern minimiert auch finanzielle Verluste durch frühzeitige Erkennung von Wasserschäden. In einer Zeit steigenden Bewusstseins für Nachhaltigkeit und ESG-Strategien stellt die Integration intelligenter Wassermanagement-Lösungen wie bei Smartvatten einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil dar.
