Die Hospitalstraße 33 in Stuttgart wird derzeit umfassend saniert und erweitert, um den künftigen Nutzern, dem städtischen Umfeld und dem Klimaschutz einen nachhaltigen Mehrwert zu bieten. Das Geschäftshaus wird auf einer Gesamtfläche von ca. 4.300 Quadratmetern moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen beherbergen. Der Rohbau und der straßenseitige Teil der neuen Aluminium-Glas-Fassade sind bereits abgeschlossen, und die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant.
WÖHR + BAUER schafft attraktive Büroflächen durch schnelle Bauabwicklung
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat den Rohbau und die ansprechende Aluminium-Glas-Fassade des Geschäftshauses in der Hospitalstraße 33 in Stuttgart schneller als geplant fertiggestellt. Diese beschleunigte Fertigstellung ermöglicht die Schaffung moderner Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen von hoher Qualität auf einer Fläche von etwa 4.300 Quadratmetern. Das Gebäude ist Teil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und bietet inmitten von Stuttgart einen autofreien Quartiersplatz. Es stehen noch Mietflächen zur Verfügung.
In der Hospitalstraße entsteht ein modernisiertes Gebäude, das nicht nur moderne Gewerbeflächen, Praxen und Büros bietet, sondern auch als Ort für den Austausch von Ideen, effektive Teamarbeit und soziale Interaktionen dient. Die zeitgemäßen Flächenkonzepte legen großen Wert auf das Wohlbefinden der Nutzer und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Räume. Das offene und einladende Umfeld auf fünf Etagen schafft einen attraktiven Arbeits- und Lebensraum, der den Ansprüchen von WÖHR + BAUER gerecht wird.
Das modernisierte Gebäude in der Hospitalstraße trägt wesentlich zur Aufwertung der Innenstadt bei. Die hochwertig gestaltete Fassade und der neu gestaltete Vorbereich der Synagoge haben bereits zu einer positiven Veränderung beigetragen. Nun erfährt auch die gegenüberliegende Seite der Hospitalstraße eine angemessene Aufwertung. Durch die erfolgreiche Zusammenarbeit von Gemeinde, Bauträger und öffentlicher Hand entsteht im Hospitalviertel ein Stadtbaustein mit eigener Prägung und hoher Qualität.
Ein zentraler Vorteil des Projekts liegt in der Schaffung eines autofreien Quartiersplatzes, der exklusiv für Fußgänger und Nutzer konzipiert ist. Der öffentlich zugängliche Innenhof wird von versiegelten Flächen befreit und stattdessen mit Grünflächen gestaltet. Das Pflaster wird so angelegt, dass Regenwasser versickern kann und somit die natürliche Versickerung gefördert wird. Zusätzlich werden neue Bäume vor dem Gebäude sowie entlang der Hospitalstraße gepflanzt, um allen Einwohnern Stuttgarts einen angenehmen Ort zum Verweilen und Genießen zu bieten.
Dank der nachhaltigen Revitalisierung des Bürogebäudes in der Hospitalstraße konnten über 7.000 Tonnen CO? eingespart werden. Statt das Gebäude komplett abzureißen und neu zu bauen, wurde der vorhandene Gebäudekern verwendet und zu einem modernen Arbeitsplatz mit attraktiven Innen- und Außenräumen im Niedrigenergiestandard umgewandelt. Diese umweltfreundliche Maßnahme zeigt beispielhaft, wie graue Energie eingespart und der Klimaschutz gefördert werden kann.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER strebt einen nachhaltigen Betrieb des Gebäudes in der Hospitalstraße an. Dazu werden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, wie beispielsweise der Umbau zu einem Niedrigenergiehaus. Durch den Einsatz von regenerativ erzeugter Fernwärme wird zudem ein klimaschonender Betrieb ermöglicht. Das Unternehmen hat das ambitionierte Ziel, eine LEED Gold-Zertifizierung zu erlangen, um die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des Gebäudes zu bestätigen.
Mit dem Projekt „Hospitalstraße“ trägt WÖHR + BAUER maßgeblich zur nachhaltigen Gestaltung des Wirtschaftsstandorts Stuttgart bei. Das Unternehmen hat sich bereits einen Namen als Entwickler und Realisierer von Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von rund 78.000 Quadratmetern gemacht. Durch die langjährige Erfahrung, die starke Verankerung in Stuttgart und die familiäre Führung ist WÖHR + BAUER ein wichtiger Partner für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.
Mit dem Projekt „Hospitalstraße“ werden zahlreiche Vorteile für künftige Nutzer, das städtische Umfeld und den Klimaschutz geschaffen. Durch eine nachhaltige Revitalisierung und Erweiterung entstehen moderne Büro-, Kanzlei- und Praxisflächen, die höchste Aufenthaltsqualität bieten. Das Gebäude ist ein wesentlicher Bestandteil einer qualitätsvollen Stadtreparatur und trägt zur positiven Entwicklung der Innenstadt bei.
Durch die Revitalisierung des Gebäudes wird nicht nur graue Energie eingespart, sondern es entstehen auch moderne und ansprechende Gewerbeflächen, die höchste Aufenthaltsqualität bieten. Die zeitgemäßen Flächenkonzepte ermöglichen eine flexible Gestaltung und schaffen Raum für kreative Ideen und soziale Interaktionen. Damit wird das Gebäude zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensraum, der die Bedürfnisse der Nutzer optimal erfüllt und eine positive Arbeitsatmosphäre schafft.
