Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat mit dem Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien sein Investitionsvolumen vollständig ausgeschöpft. Mit nun insgesamt 14 Objekten im Wert von 235 Millionen Euro schließt der Fonds planmäßig seine Investitionsphase ab. Lediglich der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang eines weiteren Ärztehauses steht noch aus. Der Fonds erwirtschaftet eine jährliche Ausschüttungsrendite von über 4,5 Prozent und profitiert von langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern im Gesundheitswesen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Hauck Aufhäuser Lampe REIM schließt Transaktion für Gesundheitszentrum ab
Der genaue Inhalt der ersten Transaktion bleibt geheim, während das zweite erworbene Objekt das Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer ist, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Das Zentrum besticht durch seine hochwertige Bauausführung und seine Einhaltung von ESG-Standards. Es bietet eigenständige Dienstleistungen aus dem Bereich der ambulanten Gesundheitsversorgung an.
Das Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer ist Heimat für verschiedene medizinische Dienstleister. Dazu zählen ein Medizinisches Versorgungszentrum, das sich auf Nierenerkrankungen spezialisiert hat, sowie eine orthopädisch-chirurgische Praxis mit einem eigenen OP-Zentrum. Des Weiteren sind eine Praxis für Kinder- und Jugendheilkunde sowie eine Praxis für Ergotherapie in dem Gebäude ansässig. Die Mietverträge mit diesen medizinischen Dienstleistern haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von über zehn Jahren.
Real Estate Investment Management: Attraktiver Markt mit hohen Renditen
Der Leiter des Immobilien-Investmentmanagements bei Hauck Aufhäuser Lampe, Patrick Brinker, weist auf die Attraktivität des Marktes und die hohen Renditeaussichten des Fonds hin. Die aktuelle Pipeline für den Folgefonds beläuft sich auf mehr als 200 Millionen Euro, was eine Ausschüttungsrendite von über 5,0 Prozent ermöglicht.
Der Fonds legt Wert auf eine nachhaltige Wertstabilität und setzt dabei auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen, die nahezu zu 100 Prozent indexiert sind. Diese Strategie wird durch den Megatrend der Ambulantisierung zusätzlich unterstützt. Der Folgefonds befindet sich derzeit in der Konzeptions- und Soundingphase und plant, noch in diesem Jahr in die ersten Transaktionen einzusteigen. Wie der vorherige Fonds richtet sich auch dieser ausschließlich an institutionelle Investoren.
Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat das ihm anvertraute Kapital vollständig investiert und beendet somit seine geplante Investitionsphase erfolgreich. Durch den Erwerb von zwei Gesundheitsimmobilien, darunter das Gesundheitszentrum Schloss Berge, profitiert der Fonds von der attraktiven Marktlage und den vielversprechenden Renditeaussichten. Dies ermöglicht langfristige Stabilität und eine solide Rendite für die Investoren.
Die Ambulantisierung des Gesundheitssektors ist ein bedeutender Trend, der den Fonds langfristig stabilisiert. Durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen wird eine nachhaltige Einnahmequelle geschaffen. Der Folgefonds befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase und plant, noch in diesem Jahr erste Transaktionen durchzuführen, um von diesem vielversprechenden Markt zu profitieren.
